关于隆尧镇官庄村城中村改造安置房建设项目的重大行政决策解释说明

镇官庄村位于县城西北部为城中村，由于城中村缺乏统一的管理后规划造成土地利用率和产出率低下，房屋建筑占地面积大，建筑风格与城市规划不够衔接，且往往含有院落和小块菜地等。房屋总计率低，土地利用十分粗放。随着社会经济的发展，城中村在基础设施条件、房屋结构以及土地综合利用方面存在较大的不足，基础设施配套条件不完善成了房屋使用的最大局限，不符合现阶段社会经济快速发展对城市住房条件的要求，也不能满足居民对居住条件的要求，城中村改造是我县政府为改造城镇危旧住房，改善困难家庭住房条件而推出的一项民心工程，大力发展城中村改造进度，服务低收入居民，改善城市收入低的家庭居住条件，提高生活水平，城中村的改造使住房困难家庭的住房条件得到了改善，实施城中村改造完善配套市政设施和公共服务设施，有利于改善城市环境，集约利用土地，推进城镇化健康发展。

本项目的建设能够解决中低收入群众住房困难，提高官庄村援助，居民生活质量改善生活环境带动第三产业发展，促进区域经济的发展，近年来隆尧县经济迅速发展，居民生活质量逐步提高，本项目实施加快城中村工作推进，加快全县新型城镇化建设进程。本项目用地面积为26330.40平方米，总建筑面积为88170平方米，其中，地上建筑面积为65826平方米，地下建筑面积为22344平方米，建设住宅楼5栋及配套商业、地下车库、地下室等。地点位于隆尧县郭威街与新华路交叉口西北角地块，建设期拟定为3年，符合我县发展实际。

隆尧县官庄村城中村改造安置房建设项目经过社会稳定性风险评估，结果为低级。我县具有独特的区位和资源优势，文化底蕴深厚，交通便捷建成后可以置换出土地用于建设商业住宅小区和发展现代服务业，利用优惠的招商政策，良好的发展环境可加快和推进我县现代化建设进度，为打造生态和谐的新型城区奠定坚实的基础，是促进经济快速健康发展的必然选择，同时项目建设可以从根本上改善旧城居民生活环境和条件，提高群众的生活质量和水平，让更多困难群众住进新居，为企业发展提供机遇，为扩大就业增添新港，发挥助推经济实现持续健康发展和民生不断改善的积极效应。总体规划，和谐社区建设，都对县城功能的完善及基础设施的配套提出了更高的要求，城中村的改造和发展完善了城市功能，体现出独特性和吸引力，必将给经济发展注入新的活力，同时官庄村城中村的基础设施差，严重不配套的平房，简易房，危险房集中区域建设年代久远，房屋破旧低矮，潮湿拥挤不堪，环境脏乱，排水不畅，安全隐患大，居民生活极为不便，加快改善刻不容缓，实施城中村改造安置房建设项目，还有利于完善城市配套设施，提高整体形象。

项目改造建设，完善城中村的市政配套设施和公共服务设施，逐步改变县城新旧交织风貌差异巨大的现状，提高县城整体形象，推动官庄村城中村改造安置房建设项目，是在加强社会建设与公共服务的新形势下，对改善民生作出的正确安排，是贯彻构建和谐社会的重要举措，对我县经济发展具有重要而深远的意义，改造项目能够解决中低收入群众住房困难提高，援助居民生活质量优化，符合居民居住环境布局，符合经济和社会发展需要。

该项目为实现土地合理利用，优化和整合土地资源，盘活了该片存量土地，棚户建高楼提升了容积率，实现了土地的节约集约利用，提升了周边土地价值，满足了本地区经济发展和城市建设用地的需求，符合我县经济发展和整体规划要求，满足政府的社会目标，建成后的项目将成为具有较强辐射能力和带动能力的区域文化经济中心的一部分，形成一定的区位优势，对整个地区的良性发展有着重要社会意义，良好的区域环境，快捷方便的交通，适度的商业规模，合理的规划布局，新型的建筑形式以及健全的配套功能，有助于提高区域成熟度，体现高品质的区域形象，提高人们整体生活质量和生活水平。